如何申请房屋他项权证？

房屋他项权证是指房产所有权以外的权利归属证明文件，包括抵押权、查封、租赁、质权等。在买房、卖房或者抵押贷款等交易中，国家法律规定必须要具备完整的房屋他项权证，否则交易将无法进行。

办理房屋他项权证需要提交以下材料：

1. 房屋所有权证
2. 身份证明
3. 购房发票或商品房买卖合同
4. 房屋共有人同意出具书面证明
5. 涉及到的抵押、担保等证明文件

提交材料后，接下来的流程是：

1.银行或法院对涉及抵押、查封、租赁、质偿等权利进行核查；

2.住建部门对房屋他项权证材料进行审核；

3.公示时间：对房屋权利进行公示，公示期一般20天；

4.领证环节：领到房屋他项权证！

因为办理房屋他项权证需要提交较为繁琐的材料，且需要经历一定的核查、审核、公示等流程，所以建议尽早办理。如有疑问，您可以联系当地的住房和城乡建设部门或律师进行咨询。