近年来，为加强我国土地资源的合理配置，促进国土空间的有效利用，不断推进城市化进程，我国提出土地出让金的制度，这也成为许多企业进行投资的标准。而新颁布实施的《土地出让金管理办法》直接关系到企业缴纳土地出让金的数额以及如何合规遵守相关法律法规。
按照规定，《土地出让金管理办法》中规定只有在用途、面积不变的前提下，地块的转让价格超过评估价的，才需要按矫正系数缴纳土地出让金。此外，对于同一出让项目的宗地合并出让或者原有出让合同续期出让的，矫正系数等于1。
该办法的实施对企业会造成影响，对于开发商而言，一方面，有助于加强开发商的合规性操作，而且在竞价、自由协商模式普遍存在的土地交易机制中，作为资金占用的优质借贷资本，企业将更加注重土地投资周期的合理规划。另一方面，由于土地出让金的征收将对开发商及拍卖买家的购地成本造成较大的影响，未来企业需要谨慎考虑收益与成本的匹配，重新调整土地战略及价格预算。
无论是开发商还是拍卖买家，都必须了解相关政策法规，合规经营成为了当前土地市场的新常态，遵守土地法规变得尤为重要。《土地出让金管理办法》以明确、严格的税费管理，规范了我国土地出让金的缴纳标准，将进一步促进企业的合规运营，规范土地交易秩序，对于保护国家资源，加强财政财务管理也将起到至关重要的作用。
