近年来，长沙房产市场快速发展，因城施策的政策也吸引了大量购房者。然而，在今年下半年，自建房销售却有了明显下降。长沙各区县自建房销售数据普遍低于去年同期，其中雨花区和芙蓉区更是出现了近50%的降幅。
记者采访了多位房产中介，发现自建房销售下降的原因在于政策的调整，以及长沙房价的走高。在当地政策的影响下，越来越多的自建房项目被纳入限购名单，且限价政策也让开发商无法随意涨价，这导致了开发商的利润下降。而长沙房价的走高，则让购房者在选择居住方式时更倾向于选购商品房。
“自建房这些年本身在市场中份额就不大，而限购以及限价政策的推出，使得更多购房者选择了商品房，对自建房的销售也带来了很大的压力。”分析人士表示，“不过，随着长沙专门的自建房政策出台，自建房在未来也许能有更好的发展。”
需要注意的是，自建房最大的优势在于自主设计和施工，更适用于自住需求。因此，对于一线城市的高房价，自建房可能更受青睐。同时，政府加大对自建房的扶持力度，也有望将自建房的发展推向一个新的高度。
