北京房价最近呈现出分化的趋势，其中大兴房价回落。根据最新数据显示，5月份，大兴区住宅销售均价为14219元/平方米，较4月份下降了1.3%。这次的回落主要是因为大兴区二手房交易市场的火热程度和商业配套设施的丰富度相对较晚，价格相对于其他区域偏低，而2020年开通的大兴机场带动了房价整体上涨趋势。
北京市房产中介协会分析师陈峰表示，6月份大兴区的房价将会继续下调，近期难以出现明显上涨，因为进入6月份后，大兴区新房收官的情况下，部分楼盘还将进一步降价促销，导致房价进一步下调。
而北京房地产市场的稳定需要国内经济基本面的支撑，调查数据显示，中国经济开始逐步复苏，但是整体增长速度存在不确定性，此次大兴区房价回落也表明了市场对变数的警惕性，地方政府需要在加速落地地方政策的同时加大对各地楼市的影响力管控和调控政策的执行。
总体看，北京房价在当前大环境下难以出现明显的上涨，投资者需要在核实清晰市场政策和进行完善比较后进行认真考虑投入。
